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geändert durch Gesetze vom 18. Juli 2019 (GBI. S. 313) In Ergänzung der Planzeichnung wird folgendes festgesetzt: II. Örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Hintergärten“ in Sulz am Neckar, Stadtteil Re [...] aufgeständert werden. Für Hauptgebäude sind Dachvorsprünge mit mindestens 60 cm an Trauf- und Giebel festgesetzt. Flachdächer bzw. Dachflächen bis 15° Neigung sind dauerhalft extensiv zu begrünen. Begrünte D [...] Neckar, Gemarkung Renfrizhausen, Landkreis Rottweil 3 3. Firstrichtung Die im zeichnerischen Teil festgesetzten Hauptfirstrichtungen sind einzuhalten. 4. Höhenbeschränkung (§ 9 Abs. 3 BauGB i. V. m. § 74 Abs[mehr]

2021 in öffentlicher Sitzung den Bebauungs- plan „Hintergärten“ (Planentwurf, planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften jeweils vom 23.09.2021) gebilligt und beschlossen, diesen nach § [...] anentwurfs hinsichtlich der Zufahrtssituation. Ebenso wurden in den Bebauungsplanentwurf neue Festsetzung bzgl. des Kli- maschutzes eingearbeitet. So sollen Flachdächer extensiv begrünt werden und im Vorgriff[mehr]

er Sitzung den Bebauungs- plan „Auchtwiesen“ (Planentwurf vom 16.04.2021, planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften jeweils vom 13.08.2021) gebilligt und beschlossen, diesen nach § [...] bzgl. des artenschutzrechtlichen Ausgleiches. Ebenso wurden in den Bebauungs- planentwurf neue Festsetzung bzgl. des Klimaschutzes eingearbeitet. So sollen Flachdächer ex- tensiv begrünt werden und im Vorgriff[mehr]

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sstätten al- ler Art als nicht zulässig festgesetzt. b) Im Bereich des Gewerbegebiets (GE) werden Vergnügungsstät- ten aller Art als nicht zulässig festgesetzt. c) Im Bereich des Gewerbegebiets eingeschränkt [...] an den Vor- gaben der ursprünglichen Planung fest. 6.3 Bauweise Für den gesamten Geltungsbereich des Plangebiets ist eine „abwei- chende Bauweise“ festgesetzt, um den Belangen künftiger Nutzer eine großzügige [...] eingeschränkt (GEe) werden Vergnügungsstätten aller Art als nicht zulässig festgesetzt. 4 2. ABGRENZUNG DES PLANGEBIETES Der Geltungsbereich des Bebauungsplans > > Kastell - 6. Änderung < < sowie der Bereich[mehr]

und textlichen Fest- setzung des Lageplanes werden folgende Vereinfachtes Verfahren nach § 13 BauGB aufgestellt: Ziffer Inhalt 1. Rechtsgrundlagen 2. Planungsrechtliche Festsetzungen 2.1 Art der baulichen [...] geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 03.12.2020 (BGBI. I. S. 2694) - 4 - 2. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN 2.1 Art der baulichen Nutzung (§§ 1-15 BauNVO + § 9 (1) Nr.1 BauGB) 2.1.1 Dorfgebiet MD - § 5 [...] Art 2.1.4 Fläche für die Landwirtschaft § 9 (1) Nr. 18a BauGB Für diese Flächen ist Bodennutzung festgesetzt. Landwirtschaftlich be- dingte Nebenanlagen sind, mit Ausnahme von Silos, zulässig. 2.2 Nebenanlagen[mehr]

Genehmigungspflicht für Aufschüttungen und Abgrabungen 2.8 Verbot der Zufahrt 3. Hinweise 3.1 zu befestigende Fläche 3.2 Wasserversorgung 1. R E C H T S G R U N D L A G E N 1.1 Landesbauordnung für Baden [...] ist eine Zu- und Ausfahrt zum bestehenden Feldweg nicht gestattet. 5 3. H I N W E I S E 3.1 Zu befestigende Flächen Es wird empfohlen, Garagenvorplätze, Stellplätze und andere befes- tigte Flächen mit [mehr]

BauGB fest- gesetzt. Das RP bittet zu prüfen, ob die geplante Mobilfunkanlage entspre- chend ihrer Zweckbestimmung treffender bspw. als Versorgungsfläche gem. § 9 Abs. 1 Nr. 12 BauGB festgesetzt werden [...] Bauplanungsrechtliche Beurteilung Es wird angeregt dringend die rechtlichen Grundlagen für die Festsetzung 2.4 der örtlichen Bauvorschriften zum Waldabstand nochmals zu prüfen. Es wird empfohlen, die bauliche [...] ohne Aufenthaltsräume zu beschränken. Beschlussvorschlag der Verwaltung Die planungsrechtlichen Festsetzungen werden dahingehend ergänzt, dass Aufenthaltsräume innerhalb der Waldabstandsflächen ausgeschlos-[mehr]

in Form ei- ner Grundflächenzahl (GRZ) festgelegt. Die bebaubaren Flächen (für Hochbauten) werden durch Baufenster definiert. Damit sind ausreichend Festsetzungen enthalten, um eine städtebaulich sinnvolle [...] hes festgestellt worden, welche durch das Bau- vorhaben betroffen sind. Brutstätten der im ZAK genannten Schwalbenarten wurden an beiden Gebäuden innerhalb des Geltungsbereiches nicht festgestellt. potentiell [...] ein Revier des Hausrotschwan- zes festgestellt. Die Feldlerche wurde in einer Entfernung von ca. 200 m in Richtung Wes- ten außerhalb des Geltungsbereiches festgestellt. Der Bereich von ca. 150 m außerhalb[mehr]

in Form ei- ner Grundflächenzahl (GRZ) festgelegt. Die bebaubaren Flächen (für Hochbauten) werden durch Baufenster definiert. Damit sind ausreichend Festsetzungen enthalten, um eine städtebaulich sinnvolle [...] den gesamten Geltungsbereich des Plangebiets wird eine offene Bauweise (o) festgesetzt. Damit sind ausreichend Festsetzungen enthalten, um eine städtebaulich sinnvolle Planung gewährleisten zu können. [...] diesen beschäftigt und über sie entschieden. Anschlie- ßend wurde der Entwurf des Bebauungsplans festgestellt und beschlos- sen, dass dieser nach § 3 (2) BauGB öffentlich ausgelegt werden soll. Parallel dazu[mehr]