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n Bebauungsplan „Stuttgarter Straße“ - TEXTLICHE FESTSETZUNGEN - Seite 2 PURE PLANNING GMBH Stand 12.02.2018 INHALT I. Planungsrechtliche Festsetzungen ................................................ [...] . 10 Bebauungsplan „Stuttgarter Straße“ - TEXTLICHE FESTSETZUNGEN - Seite 3 PURE PLANNING GMBH Stand 12.02.2018 I. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN Rechtsgrundlagen Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung [...] der höchste Punkt des Daches. Die maximale Höhenfestlegung darf nicht durch Werbeanlagen überschritten werden. Bei Flachdächern ist allein die festgesetzte Firsthöhe zur Bestimmung der Gebäudehöhe au[mehr]

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 2 bezeichneten Einzel‐ handelsbetrieben vergleichbar sind, sind außer in Kerngebieten nur in für sie festgesetzten Sondergebieten zulässig. Auswirkungen im Sinne des Satzes 1 Nr. 2 und 3 sind insbeso [...] in, dass neben ständig wechselnden Warengruppen auch ein festes Sortiment besteht, dieses aber einen Verkaufsflächenanteil von 5 – 10 % nicht über‐ schreitet. Zusätzlich dazu werden für den Anbieter k [...] öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) besteht nicht. Zusammenfassend betrachtet ist festzuhalten, dass sich der Standort in dezentraler Gewerbege‐ bietslage ohne fußläufiges Einzugsgebiet befindet. 2[mehr]

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Artenschutzrechtlich besonders relevante Strukturen wie Höhlen, Stammrisse etc. wurden nicht festgestellt. Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag Seite 4 Abbildung 2: Detailansicht des auf ca. 490 m ü. NHN [...] ruderalartige Vegetation ausgebildet. Auf den Fettwiesen und dem Ruderalbereich wurden folgende Arten festgestellt: Gewöhnliche Schafgarbe (Achillea millefolium) Kleinköpfiger Pippau (Crepis capillaris) Gewöhnliches [...] zusätzlich weitere kleine Fluginsekten gejagt. Als Generalist jagt die Zwergfledermaus, entlang linearer, fester Flugbahnen bis punktuell um einzelne Straßenlampen. Für das große Mausohr ist eine gelegentliche[mehr]

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