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rechtliche Festsetzungen getroffen. Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen pla- nungsrechtlichen Festsetzungen im Geltungsbereich außer Kraft. Planungsrechtliche Festsetzungen Seite [...] Pultdächern gelten die gemäß Planeintrag festgesetzten Höchstgrenzen. Für Gebäude mit Pult- oder Flachdächern werden abweichende maximale Gebäudehöhen (GHmax) festge- setzt: Gebäude mit Pultdächern: Maximale [...] angrenzt (vgl. Skizze A). Abweichungen um bis zu +/- 0,5 m von den festgelegten Bezugspunk- ten sind zulässig. Planungsrechtliche Festsetzungen Seite 3 Bebauungsplan „Auchtwiesen“ in Sulz a.N. - Bergfelden[mehr]

Entwässerungsgraben ergänzt, Retentionsfläche verschoben, Trafostation ergänzt ZEICHNERISCHE FESTSETZUNGEN ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. §§ 1 bis 15 BauNVO) (§ 9 Abs. 1 Nr [...] von europäischen Schutzgebieten nach Natura2000ffh (§ 9 Abs. 6 BauGB) VORSCHRIFTEN GETROFFENEN FESTSETZUNGEN VON NIEDERSCHLAGSWASSER (§ 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB) FLÄCHEN FÜR ABWASSERBESEITUNG, RÜCKHALTUNG UND [...] geplanten RW-Kanal zulässig öffentliche Grünfläche A-, B-, C-Flächen siehe Planungsrechtliche Festsetzungen freizuhalten sind, hier: Sichtfeld Umgrenzung der Fläche, die von der Bebauung (§ 9 Abs.1 Nr.23[mehr]

atum Unterschrift Natura 2000-Vorprüfung Seite 4 Bebauungsplan 'Auchtwiesen' in Bergfelden 4. Feststellung der Verfahrenszuständigkeit (Ausgenommen sind Vorhaben, die unmittelbar der Verwaltung der Natura [...] einigen Jahren ist auch in Baden-Württemberg ein deutli- ches Absinken des Grundwasser- spiegels feststellbar. Fortschrei- tende Flächenversiegelung kann diese Entwicklung noch schneller vorantreiben. Ge[mehr]

Grundstücke oder dem Plangebiet selbst dienen und keine anderen Festsetzungen bzw. Belange entgegenstehen. Für Nebenanlagen werden zusätzliche Festsetzun- gen getroffen, um unerwünschte Nebenanlagen auszuschließen [...] Biotopverbund sowie vor- handene FFH-Mähwiesen festgesetzt, um den Regelungen des NatSchG zu folgen und Verbotstatbestände zu vermeiden. Die Festsetzung der Begrünung von Flachdächern dient der gestalterischen [...] werden können, wird eine werden Pflanzbindungen festgesetzt, dadurch wird ein Eingriff in die vorhandenen Strukturen ver- hindert. Zudem wird festgesetzt, dass je Baugrundstück ein Baum zu pflanzen ist[mehr]

n 1 Dactylis glomerata (1a) Wiesen-Knäuelgras 1 Tragopogon orientalis Orient. Wiesenbocksbart + Festuca pratensis Wiesenschwingel + Trifolium pratense Rot-Klee 2a Galium album Weißes Wiesenlabkraut 2a [...] Name E Dactylis glomerata (1a) Wiesen-Knäuelgras 1 Tragopogon orientalis Orient. Wiesenbocksbart 1 Festuca rubra Echter Rotschwingel + Trifolium pratense Rot-Klee 1 Galium album Weißes Wiesenlabkraut 1 Trifolium [...] mit der entsprechenden Richtung Innerhalb des Geltungsbereiches wurden zwei Grünlandbestände festgestellt, welche dem Lebensraumtyp ‚Magere Flachland-Mähwiese‘ im Erhaltungszustand ‚C‘ (rund 4300 m²)[mehr]

und der Schutzzweck der Natura 2000-Gebiete Kenntnisnahme Als freiwillige Festsetzung wird bereits im Bebauungsplan festgesetzt, dass je Grundstückseigentümer 1 Baum zu pflanzen ist. Darüber hinaus werden [...] Bedenken. Nach Auffassung des Landratsamtes ist unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Festsetzungen, Ziffer 2, wonach ausschließlich Wohngebäude zulässig sind, von einem reinen Wohngebiet gemäß [...] gemäß § 3 BauNVO auszugehen und nicht wie ausgewiesen, ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO festgesetzt. Hinsichtlich der Bedarfsbegründung wird auf die Stellungnahme des Regierungspräsidiums Freiburg[mehr]

- ohne Maßstab Bezugshöhe/n in Meter über Normalhöhennull, z. B. 505 m üNHN (vorläufige Festsetzung) Festlegung konreter Bezugshöhen erfolgt im weiteren Verfahren. 505 m üNHN FLÄCHEN FÜR DIE LANDWIRTSCHAFT [...] Inhalt dieses Bebauungsplans und der Satzung über örtliche Bauvorschriften jeweils mit ihren Festsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderats [...] Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Pfg 1 Pflanzgebot gemäß textlicher Festsetzung, z. B. Pfg 1 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (vorläufig) SONSTIGE PLANZEICHEN[mehr]

mit der Oberkante der Attika in Meter (m) über Normalhöhennull (üNHN) als Höchstgrenze festgesetzt. Die festgesetzte Höchstgrenze darf durch technisch oder funktional bedingte Dachaufbauten (wie Aufzugshäuser [...] BauNVO) Die Bezugshöhe/n ist/sind in der Planzeichnung in Meter über Normalhöhennull (üNHN) festge- setzt. Festlegung konkreter Bezugshöhe/n erfolgt im weiteren Verfahren. 3 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB [...] der Planzeichnung sind öffentliche Verkehrsflächen festgesetzt. Die Aufteilung der öffentlichen Verkehrsflächen ist nicht Gegenstand der Festsetzungen des Be- bauungsplans. Ein Anschluss anderer Flächen[mehr]

- ohne Maßstab Bezugshöhe/n in Meter über Normalhöhennull, z. B. 505 m üNHN (vorläufige Festsetzung) Festlegung konreter Bezugshöhen erfolgt im weiteren Verfahren. 505 m üNHN FLÄCHEN FÜR DIE LANDWIRTSCHAFT [...] Inhalt dieses Bebauungsplans und der Satzung über örtliche Bauvorschriften jeweils mit ihren Festsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderats [...] Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Pfg 1 Pflanzgebot gemäß textlicher Festsetzung, z. B. Pfg 1 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (vorläufig) SONSTIGE PLANZEICHEN[mehr]

11 Wesentliche Festsetzungen des Bebauungsplans und der Satzung über örtliche Bauvorschriften 11.1. Planungsrechtliche Festsetzungen Nachfolgend werden die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans [...] Konzept 11 Wesentliche Festsetzungen des Bebauungsplans und der Satzung über örtliche Bauvorschriften 11.1. Planungsrechtliche Festsetzungen 11.2. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen 12 Flächenbilanz [...] ... 14 11.1. Planungsrechtliche Festsetzungen ............................................................................. 14 11.2. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen ...............................[mehr]