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.......................... 1 1.2 Darstellung der in einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegten Ziele des Umweltschutzes, die für den Bauleitplan von Bedeutung sind, und der Art, wie diese Ziele [...] (Luftreinhaltungsverordnung) 1.2 Darstellung der in einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegten Ziele des Umweltschutzes, die für den Bauleitplan von Bedeutung sind, und der Art, wie diese Ziele [...] Weitere Einzelheiten zu den planungs- und bauordnungsrechtlichen Regelungen sind den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan zu entnehmen. 2 3 1 2 3 1 Umweltbericht zum BBP 'Gewerbegebiet - West' 4. Änderung[mehr]

in den planungsrechtli- chen Festsetzungen als Maximalmaß festgesetzt. 7.3 Bauweise Für den gesamten Geltungsbereich des Plangebiets ist eine abweichende Bauweise festgesetzt, um den Belangen künftiger [...] Fortschreibung) in der Art der baulichen Nutzungen festgesetzt. Dies bedeutet, dass die neu auszuwei- senden Flächen als “Gewerbegebiet“ festgesetzt werden. Allerdings reagiert die Planung auch in diesem [...] eine räumliche Nähe unerlässich ist. Um diese Planung realisieren zu können, müssen grünordnerische Festset- zungen aus dem bisher rechtskräftigen Bebauungsplan „GE-West – 3. Ände- rung und 3. Erweiterung“[mehr]

der zeichnerischen und textlichen Fest- setzung des Lageplanes werden folgende ENTWURF aufgestellt: Ziffer Inhalt 1. Rechtsgrundlagen 2. Planungsrechtliche Festsetzungen 2.1 Art der baulichen Nutzung 2.1 [...] im Bebauungsplan (zeichnerischer Teil) festgesetzt. 2.4 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB + § 22 BauNVO) Für den Bereich der Gewerbegebietsflächen GEe gilt: Festgesetzt ist die > > abweichende Bauweise (a) < [...] Gefährdungspo- tentialen 2.10 Flächen für das Anpflanzen und Unterhalten von Bäumen 2.10.1 Pflanzfestsetzung PFF 1 - > > privat < < 2.10.2 Pflanzbindung PFB - > > privat < < 2.11 Flächen oder Maßnahmen[mehr]

am Ort der Leistung zulässig. 2.4 Außenantennen und Versorgungsleitungen (§ 74 (1) Nr. 5 LBO) Festgesetzt ist: Stromfreileitungen sind für neu zu erstellende Gebäude nicht zu- lässig. Sende- und Empfa [...] Auffüllungen sind auf dem Gelände zulässig. Diese haben sich an der Ziffer 2.5 planungsrechtliche Festsetzungen zu orientieren und dürfen diese Werte nicht überschreiten. Sollten die Auffüllungen mit Bauwerken[mehr]

 Bahnhof, Rathaus, Stadthalle). planerischen Festlegungen, d. h. aus Darstellungen im Flächennutzungsplan, Festset‐ zungen in Bebauungsplänen und aus Festlegungen in Raumordnungsplänen sonstigen, planungsrech [...] lung des Einzelhandels in den Innenstädten und Ortszentren waren in den ver‐ gangenen Jahren folgende Trends festzustellen: Der hohe Anteil des Onlinehandels hat in den deutschen Innenstädten bereits zu Fre‐ [...] steuern aktuell ihre Handelsentwicklung mit kommuna‐ len Einzelhandelskonzepten, in denen für den Einzelhandel zulässige Gebiete festgelegt und die Ansiedlung zusätzlicher Handelsflächen gesteuert werden11[mehr]

Hahnenfuß 1 Dactylis glomerata (1a) Wiesen-Knäuelgras 1 Taraxacum sect. Rud. (1a) Wiesen-Löwenzahn + Festuca pratensis Wiesen-Schwingel + Trifolium pratense Rot-Klee 2a Galium album Weißes Wiesenlabkraut 3 [...] entsprechenden Richtung Innerhalb des Geltungsbereiches wurde auf Flurstück Nr. 286 Magergrünland festgestellt, welches dem FFH-Le- bensraumtyp ‚Magere Flachland-Mähwiese‘ im Erhal- tungszustand ‚C‘ zugeordnet [...] geschützten Teilen von Natur und Landschaft im Sinne des § 20 Absatz 2, durch pla- nungsrechtliche Festlegungen, durch langfristige vertragliche Vereinbarungen oder andere geeignete Maß- nahmen rechtlich zu[mehr]

Situation und der Struktur der Ortschaft und werden durch Festsetzung von maximalen Zahlen der Vollgeschosse fixiert. Mit den festgesetzten Grund- und Geschossflächenzahlen (GRZ und GFZ), in Verbindung [...] eine 2-geschossige Bebau- ung festgesetzt. Um die Volumina künftiger Gebäude zu begrenzen, werden maximale Gebäude- und Traufhöhen für jedes einzelne Bau- grundstück festgesetzt. Diese Höhe wird auf Meter [...] das Plangebiet fest, dass je Gebäude maximal 3 Wohneinheiten zulässig sein sollen. 7.3 Bauweise Für den gesamten Geltungsbereich des Plangebiets ist eine offene Bauweise (o) festgesetzt, um den Belangen[mehr]

Sträuchern 2.11.1 Pflanzfestsetzung PFF1 - > > privat < < 2.11.2 Pflanzfestsetzung PFF2 - > > öffentlich < < 2.11.3 Pflanzfestsetzung PFF3 - > > öffentlich < < 2.11.4 Pflanzfestsetzung PFF4 - > > öffentlich [...] und textlichen Festsetzungen des Lageplanes werden folgende Beschleunigtes Verfahren nach § 13 b BauGB aufgestellt: Ziffer Inhalt 1. Rechtsgrundlagen 2. Planungsrechtliche Festsetzungen 2.1 Art der baulichen [...] Geschossflächenzahlen sind im Bebau- ungsplan (zeichnerischer Teil) festgesetzt. 2.4 Bauweise (§ 9 (1) Nr. 2 BauGB + § 22 BauNVO) Festgesetzt ist die > > offene Bauweise < < mit Einzel- und/oder Doppel- häusern[mehr]

gen (§ 74 (1) Nr. 3 LBO) Festgesetzt sind: Sofern andere Festsetzungen des Bebauungsplanes sowie der örtli- chen Bauvorschriften nicht entgegenstehen, gelten folgende Festset- zungen: Einfriedungen haben [...] Einfriedungen 2.5 Anzahl von Stellplätzen / Garagen / Carports 2.6 Regenwasser 3. Hinweise 3.1 Befestigte private Flächen 3.2 Dränungen 3.3 Brauchwasserzisternen 1. RECHTSGRUNDLAGEN 1.1 Landesbauordnung [...] ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN 2.1 Dachformen, Dachneigungen (§ 74 (1) Nr. 1 LBO) Für Hauptgebäude sind festgesetzt: Satteldächer 25- 45 Walmdächer 25- 45 Versetzte Pultdächer 25° - 45° Solar– und Photovoltaikanlagen[mehr]

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